◎まちづくり課長 現在、掛かっております千住大川端地区の再開発地区計画の中では、計画地と併せて郵政の北側の部分、ちょうどこの足立郵便局と書いてある左側の、２つ矢印ありますけど、その上の方の矢印のところは、墨堤通りに出る道路として計画地として組み込まれているところになりますので、そこら辺は、今後、郵政と区の方でも協議しながら、どういうふうに墨堤通りと接続していくのかということは必要になってくるかなというふうに
千住大川端地区（Ａ工区）再開発地区計画に伴う現況交通量実態調査についてでございます。こちらの地図の交通量調査を実施いたしました。調査日については、１０月２５日と２８日でございます。 ウの調査検討結果の活用方法です。周辺開発計画を検討する際の基礎資料とさせていただきたいと考えております。 ３３ページをお開きください。 竹の塚エリアデザインの取組み状況についてでございます。
勉強会、大いに結構だと思いますが、今までのやり方ですと、地区計画、それも地区計画というのは、そもそもはダウンゾーニングのためのものなのに、千代田区に持ってきたら全部再開発地区計画以外は存在しない状態になっている。
２、千住大川端地区（Ａ工区）再開発地区計画に伴う現況交通量実態調査委託について。こちら自動車及び歩行者の交通量の実態調査を行う関係の基礎資料として委託を行いました。委託事業者については記載のとおりでございます。 ページ進みまして、２４ページでございます。 ３、千住大橋駅前用地の使用許可について。こちら隅田川堤防の強化のため、専用橋の撤去工事を行います。
当地区周辺では、平成６年４月に六本木一丁目西地区再開発地区計画が決定しています。その後、当地区については、平成15年10月に六本木一丁目西Ａ５街区市街地再開発準備組合が設立されました。平成18年１月には都市計画が決定され、平成19年５月に六本木一丁目南地区市街地再開発組合設立認可。平成20年６月には権利変換計画が認可され、平成22年３月に工事着工に至っています。
千代田区にはぜひとも近隣住民の声を聞いていただいて、それを再開発、地区計画に反映していただきたいと思います。再開発をするなら土地のクオリティーを下げない、住民の喜ぶ開発をしていただきたい。千代田区を９０年代の中央区のようにしてはいけない。今後、区は番町地区の容積率を緩和するのか、高さ制限を緩和するのか、お聞かせください。 以上で私の質問を終わらせていただきます。ありがとうございました。
275: ◯三本麹町地域まちづくり課長 再開発地区計画は、まだ具体に、それに絞ったわけではなくて、今、北、中、南、一体で考えているのは、通常の地区計画でございます。
で、進みぐあいによっては、日テレ通りの部分は四番町にも非常に近接して、再開発、地区計画に関係してくるところが入ってきたら、これにも開発の部分で入ります。それから、小川町は既にもう入っておるんで、どこまで議論ができるか、この委員会でできるかどうかはわかりませんので、企画との調整の中で、ここでやるかどうかは、企画の委員長とお話をさせていただきます。
浅草六区の再開発、地区計画がかかっていますけれども、今その中で劇場とか、あるいは映画館になるのかわかりませんけれど、そのようなものを積極的につくろうというような形で現在事業が進んでいるというような状況です。 ○委員長 伊藤委員。 ◆伊藤萬太郎 委員 いや、それは確かに劇場か何かつくって、映画も上映できるような施設と聞いたんですけれど、あくまで私の言っているのは専用の映画館です。
民間の再開発、地区計画が始まったみたいですけれども、そのようなことも含めて、あるいは東京都に対して、しっかりと進めていただくように提言すべきだと思うのです。区でできるものと、東京都でないとできないものがあります。ですから、そのようなものを１回洗い出していただいて、2020年と言っていますけれども、2019年の３月には競技場はできてしまいます。ですからあと５年です。
118: ◯石渡委員 ちょっと部長、ちょっと関連で聞くんですが、僕の、これ、記憶、年をとると、ほら、ぼやけちゃうけど、この記憶が間違いないんなら、神田駅の内神田Ａ地区、Ｂ地区とかなんとか分かれて、このところに載っているとこら辺が再開発地区計画なんだよね。
昭和42年11月に開設されました檜町弓道場は、赤坂九丁目地区再開発地区計画による再整備に伴い解体が決定し、平成16年から赤坂弓道場として現在の旧赤坂小学校跡地に移転し、代替の暫定施設として開設しております。平成19年に、赤坂中学校体育館等施設整備基本構想・基本計画が策定され、弓道場については、赤坂中学校体育館の改築に伴い、本格施設として整備する計画と位置づけられております。
赤坂九丁目地区再開発地区計画による再整備に伴い解体が決定し、平成16年から赤坂弓道場として現在の赤坂小学校跡地に移転し、代替の暫定施設として開設しております。平成19年に赤坂中学校体育館等施設整備基本構想・基本計画が策定され、弓道場については、赤坂中学校体育館の改築に伴い本格施設として整備する計画と位置づけられております。
いずれにしても今おっしゃるように、今回、再開発地区計画の中ではやっておりますが、その道路はある意味で機能が完全に成熟したというか、使われているという状態には今なっていないということだと思います。ただ、将来的にはそれが当然区道として不特定多数の方たちがみんな使う形になっていくことも想定しながらやってきているということでございまして、そのような意味で、今回、道路認定をしていると考えてございます。
また、二子玉川東地区は、区の基本構想に基づく基本計画、実施計画という区の行政計画に位置づけるとともに、街づくり条例に基づく都市整備方針に広域生活拠点として位置づけ、再開発基本構想、再開発基本計画などの策定、さらには平成十二年の再開発地区計画、都市再開発事業の都市計画決定等、都市計画の手順を踏んで進めてきているところでございます。
◎直井 公園緑地課長 要件としては東京都再開発地区計画運用基準に記載されておりまして、何平米と言うよりも、このような大規模な再開発地区計画の区域においては、必要な面積を計画内容とするとあります。 ◆木下泰之 委員 その必要な面積はどのようにして割り出すわけですか。 ◎直井 公園緑地課長 それについては東京都と十分協議をした結果ということでございます。
そして、その意向等の分析を踏まえて、区域内の、例えば街区単位で建物の共同化や再開発、地区計画、もしくは何らかのこういった共同化などを進めたいというような熟度が高まっている街区、意向が強い街区につきましては、個々に事業勉強会を設置しましてまちづくりのイメージをつくって、その街区単位で意向がまとまったコーディネートを行っていきます。
そして、地区計画が資料の中にもあるかと思うのですが、平成６年１月に、六本木一丁目西地区再開発地区計画が都市計画決定されているわけだけれども、その後に容積率の変更等も一部で行われていることなどを見ても、地区計画決定したことが一体何だったのかなと私は疑問を感じたのです。
今、再開発等促進区を定める地区計画ということになっていますけれども、昔は再開発地区計画でした。それで、この全域、Ｂ−１のここを除く区域の全部整備計画を立てたのです。今の汐留などでしたら、整備計画ができるごとに段階的に何回も都市計画変更をするという考えがありますけれども、このときは、一応全域でそれぞれ整備計画を立てて、こういう基盤をつくりますということを全域で皆で合意してつくったわけです。
引き続き、市街地再開発地区計画の検討をしております。 次に、浅草地区観光まちづくり推進協議会でございます。 ７月には協議会の総会を実施しております。現在、六区地区計画の早期策定に関して、さまざまなご協力をいただいております。 次に、北上野ゆめのまちづくり協議会でございます。 現在は、上野忍岡高校跡地を含めたまちづくりの検討中です。